Ответы на ваши вопросы

Планирует ли Сбербанк предоставлять ипотечные кредиты на долгий срок, например на 10 лет? Сергей.
Сбербанк России выдает гражданам кредиты на приобретение, строительство и реконструкцию объектов недвижимости сроком до 15 лет. По этому виду кредита банком принимаются различные виды обеспечения, в том числе залог приобретаемого объекта недвижимости. В связи с этим ипотечный кредит не выделен Сбербанком России как отдельный банковский продукт.

Работает ли Сбербанк с физическими лицами, можно ли взять деньги на покупку квартиры? Галина.
Сбербанк России работает на рынке потребительского кредитования населения с 1988 года. Кредитование физических лиц относится к приоритетным направлениям деятельности банка. Долгосрочный кредит на приобретение, строительство и реконструкцию объектов недвижимости является одним из востребованных банковских продуктов. Данный вид кредита предоставляется гражданам, желающим приобрести, построить, реконструировать квартиру, комнату, жилой дом, дачу, садовый участок, расположенные на территории Российской Федерации, или принять долевое участие в финансировании объектов недвижимости по договору инвестирования. Кредит выдается как в рублях, так и иностранной валюте.

Все вопросы и ответы >>

Кредит «Ипотечный +» в Сбербанке России

Кредит «Ипотечный +» – это целевой кредит, выдаваемый на приобретение или строительство жилья, которое строится или построено с участием средств Сберегательного банка российской Федерации.

Такая формулировка целей кредита несколько сужает выбор объектов недвижимости, однако  при этом кредит «Ипотечный +» предлагает довольно мягкие условия кредитования, что является его несомненным достоинством.

• Максимальный размер суммы кредита вычисляется по следующей формуле: Среднемесячный чистый  доход за 6 месяцев * срок получения кредита в месяцах * 0.75
• При получении кредита «Ипотечный +» в качестве  обеспечения могут быть использованы активы заемщика.
• Максимальный срок предоставления кредита - 20 лет
• Кредит выдается в долларах США, евро или российских рублях
• При получении кредита по программе «Ипотечный+» заемщик оформляет кредитуемый объект в силу закона, а до оформления такового предоставляет гарантии в виде залога имущественных прав на возведение объекта
• В качестве дополнительного обеспечения заемщик обязан предоставить банку поручительства супруга (супруги) и родственников в том случае, если они будут зарегистрированы в возводимом или приобретаемом объекте
• Кредит «Ипотечный +» является полностью безналичным. Средства, полученные заемщиком, перечисляются напрямую на расчетный счет застройщика или  продавца объекта. За обслуживание счета заемщик выплачивает единовременные комиссионные в размере 4% от переводимой суммы
• Решение о предоставлении или непредоставлении кредита выносится администрацией банка в течение 12 рабочих дней со дня предоставления потенциальным заемщиком заявки на получение кредита и необходимой для получения справочной документации

Процентная ставка при получении ипотечного кредита в рублях составляет:

• при сроке кредитования до 5 лет – 12,8% в период до предоставления банку подтверждения  регистрации ипотеки объекта  в пользу Сберегательного банка и 11,8% после предоставления
• при сроке кредитования от 5 до 10 лет  - 13,8% до предоставления подтверждения и 12,3% после
• при сроке кредитования от 10 до 20 лет – 14,8% до предоставления подтверждения и 12,8% после

Процентная ставка при получении ипотечного кредита в долларах США или евро составляет:

• при сроке кредитования до 5 лет – 13,3% до предоставления подтверждения и 12,3 после
• при сроке кредитования от 5 до 10 лет  - 13,8% до предоставления подтверждения  и 12,3% после
• при сроке кредитования от 10 до 20 лет – 15,3% до предоставления  подтверждения и 13,,% после